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　　2024年□▪▽◇，是房地产行业◆▲▼☆○•“止跌回稳••=…■○”的关键一年■☆。自★▷☆“9·26●□◁”中央政治局会议提出…•★“要促进房地产市场止跌回稳▪□•▽▼”后○■，新房及二手房成交量均出现明显回升•…△○○，核心城市二手房价格有所趋稳--★=△…。2024年12月▷○▪，中央政治局会议提出▪-☆=“稳住楼市○=○…”=○◆▲◆△，中央经济工作会议再次强调•▼◆•★○“持续用力推动房地产市场止跌回稳★▽=▪◆△”◆▼□▲◇●，为2025年楼市定调▷-，释放了更加坚定的稳楼市基调○-。因此=▽□▷○△，业内预计2025年各项政策加力有望带动市场预期修复-▽□◇，但房地产全面回稳仍面临一些挑战○□☆•，整体或仍处于筑底阶段◇★▲▪…○。

　　另外◁●…•，在智能系统上…-=▪▲，项目室内霍尼韦尔智能控制面板将会和电梯联动◁▼▼▷，让业主在室内出门前就能完成电梯呼叫-=▽，未来还可以连接手机APP=☆☆。▲-□,△◇☆☆▷,○▲,

　　项目采用日立▲▽“天氟地水○◇-”多联式空调两联供系统…-=，空调主机夏季制冷★•▽--，冬季提供地暖热水▷☆，相比于传统的锅炉供应地暖热水▷☆▲▽，项目以微小功耗▽★☆☆，将室内温度维持在人体更佳舒适温度△•▷▲▼=。

　　在房地产下行周期●◇…=，房企不断探索新发展模式○□▽。从目前来看◇■●…=-，房企正从传统开发模式中逐渐分离出来▪…▪，形成独立的轻资产赛道△◇◇。

　　2025年●○-…☆△，预计在◁☆★•■“好房子-◇▼”建设=•●…、项目融资□•“白名单…▽•=•=”▽=•、保交房等仍将是2025年供给端持续落位的聚焦点◁▷，改善企业资金环境◆▲•▽●，继续修复企业和购房者市场预期•◁■-◁★。不过□○…●◇，虽然有一系列政策□☆-“组合拳□-◁”▪=▷△，房企化债工作取得突破性进展•▲…◆□，但是流动性风险仍然存在■△，行业洗牌仍将持续-▼▪•。

　　2024年年底▲-•，•□“取消公摊◁▲▼”成为热门话题并登上微博热搜□▪◁□■，尤其是河北张家口市发文逐步推进••△▷●“取消公摊▲▪•■”以及湖南衡阳市提出▼•▼▪“实行套内建筑面积计价▲▲■□”•◁▽•，引起了民众的广泛讨论与关注•□★。不止是张家口市▼▷■■◆-、衡阳市▷-□■▽◇，去年以来▷▲△▪▲，合肥市△▷□、湘潭市★◆•□=、肇庆市以及广西壮族自治区等地••--■，也都提出过要探索套内面积计价◁▷△。值得关注的是●△▪-，套内面积计价会给购房者带来哪些利好☆△▪★？对此★●★，中指研究院市场研究总监陈文静表示▼•△，事实上▷▪•=▲，计价方式的变化对房价的影响较小■•▼◆-●，但按套内面积计价有利于购房者更直观地了解实际价格◁△，减少信息不对称引发的纠纷○▲▲，促进商品房销售行为进一步规范=◇★◇▽。

　　全年政策出台数量达780余条▼☆。更多细节▽••■★○，万科跌出前三○•，较2023年减少30家■●•☆。较2023年减少5家●■…△…；百强房企销售额整体呈现下降态势•=▪■★。这个近零能耗标准就像中环桃源里售楼处电话☎--•☆=•：的 ★□“护城河▪★▼”□◆▪，

　　另一方面▼△△，可以很好隔绝外部湿气●◇，并配合热断桥设计防止结露发霉▼-，保持室内环境的舒爽与洁净…●▼。另外=▷▽◆，它还能全方位隔音降噪■▽，关上有种与世隔绝的体验▽-，助力好睡眠○•★◁■。

　　灶具•●、吸油烟机★☆◆■、洗碗机均采用博世品牌◁•■□☆◆，不管碗筷碟子还是炒锅炖锅▽▼，统统可以放进去洗••…▪▲。

　　上海普陀中环·桃源里售楼处电线月-•，上海第三批次土拍中◇★…◁-◇，普陀桃浦成功出让了4宗宅地□△。其中中环投资以总价约305000万元••○○◁◇，竞得普陀区桃浦科技智慧城（W06-1401单元）027-01=○▷=◆、039-01地块○…▪=□◇，地块出让面积31385■△△■▪.2㎡☆◁，容积率2-□▪.5•◆，溢价率0%△•=，成交楼板价38872元/㎡▷☆，房地联动价83000/㎡=△▽。

　　项目入户门采用高端品牌金凯德的钢木复合门☆☆☆◇，搭配金属不锈钢包边◇△★▼=▪，建面约106㎡门面面宽为1米☆▪•，宽于一般入户门的90cm门框…◇▽-，并配备博世4合1智能密码锁■△，高端大气的同时方便大家具进出□•□★◇。样板间实景图

　　在2024年的房地产市场上■•▷☆，▪◆△-▽“质价比▪▪▼○”成为买房的新标准▪▲--◆。所谓▼☆▼▼“质价比-▽”◆…□△○，是指在具备基本相同的功能基础上▪••▼，质量与价格的比值=●•▷。具体来说•△◁-●，◇▼…★“质价比△-▼▽★■”是指同等价格下▪-▼，产品的品质越高•◇▲○☆，其质价比指数就越高 ▽○。质价比直接关系到购房者的实际利益●▼▷-•，高质价比的房产意味着在相同的价格下○…-，购房者能够获得更高品质的住房条件和更好的居住体验=●，因此质价比受到买方市场的重视△○。为此•◆，房企在住宅产品打造中□○，也更加重视产品的▷★△◆◁“质价比◁▲☆◇…”=•◇，并将…▲“质价比●•●”作为衡量其市场竞争力的重要指标△■▪◁。

　　轻资产占用资金小…◆，适应性与灵活性较高▽▪…，将有更多的房企凭借专业经验和技术△◇，向管理者和服务商的角色转化◇▽•，丰富获利方式▪=●□，更有助于企业增强竞争力◇◆▷◇▽◆。

　　城市更新既能有效拉动投资☆●▷○-、助力产业迭代升级▽-▷◇■▼，还可促进房地产业▽▽▷、消费转型提质☆○••□，有着巨大发展潜力●●□三门冰箱最低只要687元最狠一款降两千米乐体育M6直播平台性，。

　　近年来■□△☆，建筑机器人持续●●“走红▼★”▲•，◇=★▲“像生产汽车一样生产房子▲△▽▷”的实践正在诸多房企的参与下展开★▪…。

　　据中指研究院统计◁△，围绕△○◁=◁“稳楼市◆●”□◁△▪★，房企销售额◁■☆★▲▼“前三•□”格局被改写•●•。一系列政策组合拳持续发力■▲△-。

　　并采用一级能效空气源热泵（静态加热式）=▽…•，相比传统的地源热泵更环保▲▼•△◆=、更节能▲◇▷☆，大幅降低生活热水的燃气费用▼△•。社区还有节能照明系统（采用高光效的节能 LED 灯具）•□▼☆△、节能电梯（使用总能量需求等级满足A级能效要求的变频调速驱动电梯）等•▷…，能耗均比普通建筑大幅度节能◆-■。

　　截至2024年12月27日▼▼☆，远远望去就像悬浮在天空的都市云盒◆…□-▽-，2024年房地产市场处于深度调整之际◆◆•★，各地政策持续落地•☆。百亿房企86家…●◇，南至常和路•▷，西至规划绿松路◇☆，大家可以去现场体验▷☆。也将焕新大家对桃浦的第一眼印象○•△■！

　　从追求规模到追求利润◇■，房企更加稳扎稳打○▼★◆●▲，甚至放弃短期规模效应以求长远发展☆★●•。

　　2023年◁□★…，中环集团跟随上海中心城区转型战略重返普陀■▪▽◇▲▷，于=…▽“上海市转型发展的示范区○□★◁、上海科技创新中心的重要承载区◁▪○”普陀桃浦板块筑造中环·桃源里售楼处电话☎▷★◁：项目◇◇-，以国企责任担当打造近零能耗标准☆◇==□“15＋2低碳生活·未来社区•△•■”••☆、六大林系主题生活花园△◆▪◁○、超万方商业综合体等生活场景◆•欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-电话-交房时间，为普陀革新未来人居趋势…◁。

　　中国房地产市场已从卖方市场转向买方市场-◁▽●▲●。绿城-=•-▽、华润置地位次上升▽-▲△。价值将一直屹立同级尖端●△◁☆□。其中-▽★▷◆◇，中央政治局会议提出□●“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势▼□”…▼△■●◆？

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　　较2023年末延长3○★•…●.6个月▽△。而从2024年可售库存来看★○◆◇-☆，截至2024年11月末•■◇▪▽▪。

　　按近12个月月均销售面积计算△☆◇•○▼，2023年•▽◆•=“保海万△▪”的排名发生改变★○▷◆◁■，早在2023年-=★，销售总额超千亿房企11家=▲，保利发展守住•=…•☆“榜一大哥◇△△■”的位置-◇-=-=，2024年▪○▼△□，刷新区域天际线的同时▼◁◁=▷，此后多部委明确房地产政策优化方向•★，2024年▼▷•，北至古浪路▲◆。

　　轨道交通20号线延伸☆•，目前正开展实施方案研究工作◁▽★●◇；轨交26号线为规划线路◁◇○○◇，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点•◇★-•☆。

　　-•★□□△“满装交付☆■”是在精装交付的基础上◁□◁•□，还提供家电=●•▽•…、收纳柜体等一站配齐的服务▪=…，做到真正▲▷◇●▽◇“拎包入住◆▪◇”的体验▼◁。整体而言…■，是一种以用户为中心的交付模式■★=•▽-，通过提供更高标准的装修服务•◁-▪…，减少业主在装修上的时间和精力投入□▽○，同时也提升了居住的舒适度和满意度◇•★。例如北京万科东庐★◇、北京建工·嘉境里△◁◇□□、长安华曦府等项目都提出了▼▼•“满装◇▲○”的概念•○◇…-○。克而瑞分析人士认为☆□▼-，▪△■“满装交付=□○◇…▷”项目的产品定位以刚需▲-、刚改为主▼▷，主要还是基于这类客群更注重功能▼◇•▼••、实用性◁■▼…▽，以及性价比☆▪☆◁，而★•□…▼•“满装交付•★”正切中了其需求点…•◁。

　　据悉•▲◇▼，入户门气密性达7级◁◇▷，德国诺托品牌三玻两腔双LOW-E系统外窗气密性最高达8级△▷△=■◁，一方面切断室内外冷热空气对流●◇▼。

　　从目前来看◆○••-，各地积极推动城市更新行动◇△□○，正探索由◆•“开发方式▼○-○”向▼-▪○□☆“经营模式■■”转变…▪▽■☆，植入新业态△■-=、新功能▷=○。与此同时★▪□，城市更新需要加速构建自身的可持续发展新模式▽○▼△，在治理▷●、投资●□▲○、融资▲-、实施等方面加强创新□△、持续探索■•▪☆○。中国人民大学国家发展与战略研究院城市更新研究中心主任秦虹认为•▪▽□，城市更新的核心是生活方式的更新和生产力的更新-▽。一方面□■▪-，要注重生产力的更新提升☆…▼☆，通过打造新空间△●○□◆、升级新产业●☆△▽、创造新生态▷…□●☆、带来新消费□▽▪●△=，取得长久的运营收益和投资回报▲•…■。另一方面▽□○○▷，要注重金融创新…▷=•，围绕产业做资产△▼，坚持大资管的更新理念△★○▼，将未来现金流资本化□△•◆，在资本市场中实现资产价值的最大化□☆。

　　种种迹象无不说明▼◁■△▽□，短期库存出清周期为21★□★●••.2个月■◆☆-，四至范围■□◆□▼：项目地块东至祁连山路▽▼◆○，50个代表城市可售面积小幅下滑但仍处相对高位☆☆▲•□。别人打不破●=▲▪▽-、进不来▽☆…，可以说■★◇○，我国房地产政策应出尽出-★，根据中指研究院和亿翰智库发布榜单显示★•☆○=-？

　　厨房含--“金▼▽▪●”量超高……，铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头○○■▼○◇，质感出众▼★，做到无死角清洁=△。

　　试点城市是房屋安全管理长效机制的先行者•◇○，有利于未来房屋体检●△◆●△、房屋养老金●☆☆▽、房屋保险更广泛地推广☆▷△○。

　　中环集团于发展过程中▽▪▷△,致力土地开发☆•●-▽、房地产管理-▪○●、多元经营三大业务板块▪△，以国匠多元能力▽▪□☆▼,赋能城市美好生活★▽。

　　利用建筑围护结构性能提升及采用超高效率的空调◇●、新风□=●-★…、生活热水●▷、照明系统◁★=,做到社区的全面低碳节能○◇,有效降低能耗成本同时▪◇○▼▪,提升居住的舒适度与品质感○○△◆▽☆。其中三玻两腔双LOW-E玻璃△-▼◆◆□、空气源热泵皆为超越区域市场标准的呈现-○•▪。

　　中环桃源里售楼处电话☎◁-◆-▼：项目二期加推建面约83-178㎡2-4房…▼▲。其中1100万级建面约126㎡大三房☆△=★-▼，放眼市场弥足珍贵•☆…◇★。

　　在可持续发展的要求下▲……-，建筑业寻求升级转型◆•☆△，随着智能建造技术逐步发展◁☆◆□★★，建筑工地也呈现出另一番面貌-▽○△。聚焦房地产行业◆=…，众多房企积极布局并将智能建造视作重要赛道▽▽-◆●，以探索建筑施工的数字化•…-▼◇△、工业化转型◆◇▽☆。而通过新一代信息技术与建筑业的深度融合▪•-◆◆，目前■=△▪，智能建造○◆•■--、绿色建造=◁…•、装配式建造等新型建造方式应运而生-★○□=•，引领建筑产业迈向标准化设计☆△▪•●△、工厂化生产◁▷、装配化施工△■▷、信息化管理和智能化维护的新阶段★◇•。比如■★-……，由中建三局自主研发的国内首个双平台工业化造楼机▷-○▪○，通过联合验收正式投入使用△▪▲◆◁■。

　　医疗方面△•▪：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院▲●◆☆=、上海市同济医院▲▷、上海市普陀区中心医院等△•▽△■。还将建造大型医疗中心◁•，该项目为普陀区卫生健康△○▽◆▽•“十四五=□□-◇□”规划重点项目之一▪•，计划于2024年年底动工△▷。总建筑面积达20余万平方米△□◇▷，拟建床位1000张●◆◁•□，将成为集医疗●…▽-、教学-△•、科研◇□•▷◆、预防于一体的大型综合性医院•▷☆△▷▽。

　　在竞争激烈的房地产市场中•▷•●▼◇，高质价比的项目往往能够脱颖而出•☆★…，吸引更多市场关注●▲◁•▼。

　　智能建造是建筑业发展的必然趋势之一◇□▷，也是建筑业转型升级的重要抓手▷…▲…，是行业由劳动密集型生产方式向技术密集型生产方式转变的必经之路▽=□◇▲。

　　在供求关系发生重大变化的房地产市场…△●，做到◇▷“止跌回稳▪▼▷-◁”需要供给●☆■、需求双管齐下•○☆，在消化存量与优化增量上发力-▼。

　　商业方面★•…●：周边1公里范围内有○▽■▼-◁，世纪华联超市(武威路店)□…▽，每日优鲜(祁连山店)▲▽、红花雨世纪联华■-=△、鲜德宝生活超市(古浪路店)◆•-、尚缤生鲜超市等生活超市▼◇◆▷▽。

　　▪•☆◁△“超低能耗建筑●▲•△▷”大家应该都听说过◇□○▲□▲，有专业人士经过测算★☆•★，联动价超过6万/平方米的项目△■■●•▽，做超低能耗才划得来▽△●◇，低于这个价格■▼◇，成本抵不过3%容积率奖励=▼-。

　　2024年-▲★☆○◁，《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》发布◁▼△。其中首次提出--△☆，鼓励在住宅首层设置架空层-◇，打造室内外融合的共享绿色公共空间▪□；鼓励在小区内设置开放的风雨连廊=-▪△●；鼓励在多层住宅设置开敞阳台▽◁▪。北京此次新政与南方城市的一些设计理念接轨▷△△★●，类似于▽△◇☆“第四代住宅★◇▲◁”概念…◇。第四代住房又称庭院房▽★▷☆-•、立体园林生态住房或城市森林花园建筑▼▽▪◁◁□，是绿色建筑的衍生品▪◇。

　　通过转让剥离甩掉重资产包袱△△▼★，保留并大力发展轻资产业务◆◇▽，包括代建•-□○、资产管理与运营•-、物业管理=□…★-•、城市运营服务等•□○▷。比如招商蛇口成立商管轻资产管理平台■◁•，华润置地通过华润万象生活发展轻资产商管及物管业务◁□。轻资产运营管理业务成本低▪•◆、收益高…△●，增长空间可观■●▲▽▪=。通过轻资产转型△◆，企业可以减轻资产负担••○•，优化资产结构◁◆，提升企业的市场竞争力和盈利能力●★☆=▷-。2024年中国铁建地产公布了其在成都代建项目的销售业绩突破100亿元===▪◁。此外▪-•△，更有很多企业成立独立的部门或者子公司…▷•○□…。

　　2024年12月24日至25日▽▪▲●□▷，全国住房城乡建设工作会议在北京召开▷■▲△。住房城乡建设部相关负责人表示…●◁，2025年要大力实施城市更新□◁•-○★，谋划实施一批城市更新改造项目★▼，全面完成2000年底前建成的城镇老旧小区改造任务▷▪•，并鼓励地方探索居民自主更新改造老旧住宅=☆。

　　▼□“满装交付■☆▲■■”为市场带来了新方向▲•☆。但能否给予更多包括风格•▲-、功能等多方面的选择或定制▪•△•▷，以扩大受众范围仍值得关注○•◇▷☆。

　　高品质商品住宅设计导则将带来更高质量的居住环境■△▼■-。购房者可以期待拥有更多公共活动空间●□▪•=•、改善的社区环境以及更舒适的居住体验☆▷☆▲=。

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　　一方面△…，小编查看今年1-4月中环内新房成交数据…=☆▽△，120㎡+供应非常少△▽-，即使有总价也要接近1500万级●▼○。

　　项目打造▼☆△“林荫集市••”超万方商业综合体◆•△◇▲、◆△…□-▷“森林聚场☆■…”中央阳光草坪＋会客廊架…★▼□、-★▽•○“熊熊乐园▷…▼★…”儿童主题活动区•▽■●▽、★▪○★“轻氧营地•…=□•□”林下会客花园…★、◇◆□•“仰生森林▲★”长辈运动空间＋宠物乐园以及●△★▲☆▼“多肉花园○■”四大全龄架空层▷▷，为当代理想生活的多元美好赋予空间舞台★=…▲。

　　第四代住宅也被认为是○◁◁“好房子••”的代名词▪••。住建部曾公开称○●，所谓•○▪□★“好房子•■”应该是绿色…□、低碳▲-▽▷▽△、智能▲▼★◆☆、安全的▲-•▲。而从房地产市场发展过程来看◆--，正处于由…▽“有没有▽◆●■”向•-…“好不好•▪□-◆▽”转变的关键时期==•□。在当前楼市供大于求的背景下▽◆▷◇▷，…△☆▷“好房子△•”建设是历史发展的必然○●★，也是房地产新发展模式的必然要求•●●▽○■。

　　目前•=，我国存量住宅市场及部分地区的老旧房屋体量大▷•▽△☆，但是现存的住宅专项维修资金体量小◁▲▪，难以满足现有房屋维修及改造的需求△●□。2024年8月23日●◆▼，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上□•▼△○-，住房城乡建设部副部长董建国表示☆…■▲，研究建立房屋体检•□◁△▪=、房屋养老金=◇、房屋保险这三项制度□□☆▼=，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制▷◆中环桃源里(售楼处)首页网站-2025中环桃源里营销中心(售楼处中心)。

　　精装交付已成房地产市场的常态○◆▲••▷，但是货不对板▷△、华而不实等问题仍频遭诟病□☆▲，且交房后业主仍需投入时间和精力进行后续的装修工作☆•☆。针对此现状△•◁●，很多房企陆续推出了☆△-•“满装交付••◆”◆☆▪•▽。

　　体育健身◇…▲•△★：国金体育中心将于今年上半年开放…▽，规划设计数十个主题运动场所•▽▽▲▲▼，如滑冰场○△•、游泳馆…•◆、篮球馆•▷□▪▪▼、击剑馆•◆○▷▲、滑板公园▷…•▽、平衡车▽▷○▪▽、舞蹈室◇•、健身房●=◆●◇、壁球室▪○•○、跆拳道▽□、儿童游乐场◇△、花艺培训馆◆▽▽…、体适能综合馆=★◇、运动品牌展示区等★-。

　　桃浦智创城整体规划面积约 7★=…•▷.9 平方公里◆★，规划约117 万方高端住宅●◆▷，约 207 万方商务办公▷▪●、 约 76 万方科研用地…○☆，约 100 万方中央绿地▪△◇□▼，城市发展势能…■•=★，磅礴可见◁▪▽◇■。

　　事实上●□，2023年▷•△•○◁，住建部要求城市政府在房屋体检-▲◇○▼◁、保险和养老金三项制度中自选一项或多项试点•☆。按照财政部和住建部发文…△，2023年第一批试点城市中◇▪••○■，广州☆▪、北京▪=▽◆、上海等获准试点房屋保险制度••○◇◇●，青岛■◁、杭州•◆▽、宁波等地试点房屋定期体检制度◁•，天津▽•◇▼、上海等地开展房屋养老金制度试点●◁。经过一年试点□☆◇……，部分城市已经率先有突破性的进展▽-◇▪▲☆。

　　在政策大方向确立之后-▷○，2025年房地产市场的趋势成为楼市供需双方的关注点=▽▪◇-▼。展望2025年☆▲○■，新京报贝壳财经记者梳理出十大前瞻趋势■▼◇★，包括按套内面积计价▼●◇-●、大力实施城市更新等●◆…●。在买方市场背景下◆▲•☆□，房企仍将加速洗牌-▲，并且探寻转型之路=△○，由赚快钱转向赚慢钱◆★◁▽△★。同时▲•■，房企致力于建设好房子▲▷●，推出高★▼“质价比△●”★●★◇“满装交付=●…”的产品●•△■。对于购房者而言-▲▽-=☆，可以期待拥有更多的公共活动空间▷▼、更好的社区环境以及更舒适的居住体验★▽…□。